Welcome to Awesome Blog Design perfect blog
progressivnyj-rynok-nedvizhimosti-Dubaya
Абу-Даби, Дубай, Законы и правила ОАЭ, Недвижимость в ОАЭ

Недвижимость в ОАЭ: ваш дом в стране вечного лета

В начале 2000-х на рынке недвижимости в эмиратах ощущался застой: спрос уменьшился, цены замерли. Чтобы решить эту проблему, в 2006 году руководство эмиратов приняло указ, позволяющий иностранцам приобретать недвижимость в ОАЭ в полную собственность. Что же это значит на деле? Нельзя сказать, что до этого иностранцы не могли купить квартиру или дом на берегу Персидского залива. Проблема была в том, что такая недвижимость не имела законного статуса, в бумагах именовалась как «внеплановая» и имела смутные перспективы.

По этой причине и снизилась активность покупателей. Указ вице-президента ОАЭ Мохамеда Аль Мактума оказался как нельзя кстати: теперь иностранцы получили право приобрести недвижимость в ОАЭ, чем они и поспешили воспользоваться. В ОАЭ начался строительный бум, цены на жилье пошли вверх, инвесторы стали активно вкладываться в новые проекты. В результате все оказались в плюсе: частные лица получили жилье в одной из самых прекрасных стран мира, инвесторы выгодно вложили деньги, эмираты привлекли миллиардные капиталы и получили толчок для развития бизнеса. Что же происходит на рынке сегодня – действительно ли купить недвижимость в ОАЭ так выгодно? Нет ли здесь бюрократических проволочек и прочих сложностей? Эти вопросы наверняка интересует всех, кто приценивается к недвижимости в эмиратах, но пока еще не сделал выбор. В этой статье мы постараемся ответить на все интересующие вас вопросы.

Условия приобретения недвижимости в ОАЭ

nedvizemost_v_off_ned_aoe_rr1

Могут ли россияне приобрести любую недвижимость в ОАЭ? Поскольку Россия не входит в совет сотрудничества арабских стран, для россиян на приобретение недвижимости есть определенные ограничения. Приобрести землю и здания в полную собственность россияне могут лишь в эмиратах Аджман, Дубай, Рас-эль-Хайма и Умм-Аль-Кувейн. В остальных эмиратах – Абу Даби, Шардже и Фуджайре – недвижимость можно взять в аренду на срок от 10 до 99 лет. Став счастливым обладателем недвижимости в ОАЭ, вы сможете жить в безопасной и стабильной стране с превосходным климатом и высокими стандартами жизни.

После регистрации права собственности нужно заплатить государству единоразовый налог в размере 4%. Много ли это? На первый взгляд, да. Но при этом стоит иметь в виду, что в ОАЭ отсутствует многочисленные налоги и платежи, к которым мы привыкли на родине: налог на недвижимость, НДС при сдаче в аренду, налог на прибыль с продажи. Таким образом, заплатив один раз, вы можете навсегда забыть о платежах в будущем.

Вы можете самостоятельно искать подходящий объект либо обратиться в агентство недвижимости. С учетом того, что покупка квартиры в России редко обходится без посредничества, можно сделать вывод, что в чужой стране, без знания языка и местных реалий все же лучше обратиться к профессионалам, которые сделают все на высшем уровне.

Компания ДАН – ваш гид на рынке недвижимости ОАЭ

ДАН (Дубайское агентство недвижимости) – крупнейшее агентство эмиратов, работающее преимущественно с россиянами и жителями стран СНГ. Более 10 лет сотрудники ДАН помогают нашим соотечественникам выбрать и купить недвижимость на берегу Персидского залива. Руководитель компании ДАН – известный дубайский бизнесмен Исмагил Калямович Шангареев.

ismagil_shangareev

При покупке недвижимости в эмиратах нужно учесть множество нюансов. Необходимо принять в расчет ваши финансовые возможности (сколько вы готовы потратить на объект), ваши требования к расположению и качеству недвижимости, а также юридические тонкости. В некоторых эмиратах, например, в Фуджайре, вообще отсутствует законодательство об иностранной собственности. Кроме того, периодически могут появляться новые районы, доступные для иностранной собственности, которые могут заинтересовать вас как покупателя.

Обращаясь в ДАН, вы можете не сомневаться, в том, что все названные факторы будут учтены и в результате вы получите именно то, что хотели: квартиру или дом по приемлемой цене, в нужном районе с подходящей инфраструктурой, и, конечно же, никаких проблем с получением свидетельства на право собственности.

Компания ДАН оказывает целый комплекс услуг по выбору и покупке недвижимости в ОАЭ:

• Помощь в оформлении визы для выезда в ОАЭ.
• Встреча в аэропорту.
• Организация проживания в отеле.
• Консультации от профессиональных брокеров по недвижимости.
• Юридическое сопровождение сделки от и до.

Выбирая компанию ДАН, вы делаете выбор в пользу следующих преимуществ:

• Надежность – вы получаете недвижимость в 100% собственность.
• Выгодная рассрочка без процентов на 3 года.
• Управление недвижимостью. ДАН поможет вам продать или сдать недвижимость в аренду с доходом до 10%.
• Помещения с чистовой отделкой и мебелью.
• Конфиденциальность. Агентство гарантирует защиту ваших персональных данных.

Цены на недвижимость в ОАЭ

ОАЭ – не одно государство, а федерация, состоящая из семи отдельных эмиратов, каждое из которого – отдельное государство. Крупнейший из них – Дубай, самый маленький – Аджман. Эмираты имеют разный уровень экономического развития. Соответственно, цены на недвижимость в разных эмиратах могут существенно отличаться.

nedvizhimost_v_dubae
Дубай – самый популярный и привлекательный с точки зрения инвестиций эмират. Не трудно догадаться, что здесь цены на недвижимость самые высокие: от 5 000 до 15 000 долларов. В Аджмане и Шардже цены чуть ниже: 5-10 тысяч и 2-4,5 тысячи.

Недвижимость в ОАЭ – не просто прекрасный дом в сказочно красивой стране. Это еще и выгодное вложение денег: квартиру или дом в эмиратах можно сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду. Таким образом, если вы не планируете постоянно проживать в эмиратах, ваша недвижимость может приносить вам хороший доход. Подведя итог, можно сказать, что покупка недвижимости в ОАЭ – это выбор дальновидных людей, которые знают, как надежно вложить деньги.

Лейсан (Author)